物件を買いたい方へ BUY

購入相談

物件のエリア選定、面積、予算等のご要望や、ご条件をお聞きします。
物件選びの「はじめの一歩」です。
担当スタッフがお客様のご要望をじっくりとお伺いします。
不動産は「人生で最も大きな買い物」と言われる位ですから、希望や条件を伝えるのに遠慮は禁物です。とことんお話させて頂いた上で、どんな物件が最適なのかをご提案させて頂きます。

資金計画を建てる

お客様の想いをカタチにするための資金計画です。
土地建物の総額を仮に算出し、ご年収と自己資金から返済金額と返済期間のシミュレーションを行い、無理のない返済計画を実現します。
無謀な計画は決して提案しませんのでご安心ください。

ご希望の方はファイナンシャルプランナー（無料）の手配をいたします。

物件の紹介（現地見学）と住宅ローンの事前相談

ご条件に合う物件をピックアップし物件の現地を見学していただきます。
お気に入りの物件が出てきた時点で銀行の事前審査をしていただきます。
実際にローンを組むことができるか、いくら借入れできるのかを確認いたします。

購入の申し込み（買付）

じっくりとお考えいただき「購入したい」物件が見つかった場合は、不動産購入申込書（買付）にてお申し込みをしていただきます。
売主様へ購入意思を示す書類となりますので、具体的な契約日時も決定させていただきます。

不動産売買契約

契約前に宅地建物取引士の資格を持つ当社スタッフか物件についての重要事項説明を行います。その後、売買契約の締結（記名押印）をしていただきます。
契約時は、売主様と対面していただき、直接手付金のお支払いをしていただきます。

住宅ローン契約（本申込と金消契約）

金融機関によって金利や融資の限度額、事務手数料に違いがございますので、最適な金融機関での借入れをご提案いたします。

残代金の支払いと物件の引き渡し（決済）

ここまでお支払い済みの手付金、内金などを差し引いた売買代金の残代金や、固定資産税及び都市計画税の日割り清算金、仲介手数料、登記費用、マンションの場合は管理費等の日割り清算金のお支払いをしていただきます。
その後、必要書類を司法書士に渡し、所有権移転登記の申請を行います。建物がある物件の場合は、付帯設備の取扱説明書や保証書、管理規約、鍵などを受け取り引渡しが完了となります。
この日が、不動産オーナーになっていただく大切な記念日です。