物件を売りたい方へ SELL
即買取プラン
即時買取プランは、「早急に売りたい」「問題をスムーズに解決したい」方にとって最適なプランになります。一般的な売却方法の場合に必要な販売期間がありませんので、お持ちの不動産を即資金化できます。
-
急な転勤など早急に売却をしたい方
-
売却を周りの方に知られたくない方
-
売却をできるだけ簡単に済ませたい方
-
多忙のため室内の見学に対応が難しい方
-
相続した不動産を売却し明確な分配をしたい方
-
事業用の物件を処分したい方
即買取のメリット
-
すぐに資金化できます!
売却仲介時に必要となる買い手探し・買主のローン審査等にかかる時間が不要のため、売却時期が読めず、住み替えや資金の計画が立てられないというような問題がありません。
-
プライバシーを確保して売却できます。
売却仲介と異なり、購入希望者の方が内見のためお客様の物件に出入りしたり、販売のため広告活動を行う事もありませんので、プライバシーを最大限確保して売却できます。
-
仲介手数料が不要
当社が直接買主となりますので、仲介時にかかる手数料が不要です。『仲介手数料は3%+6万円(税別)』
例えば、3,000万円で売却すると [ 3,000万円×3%+6万円 ]×消費税 = 1,036,800円 が仲介手数料となります。 -
残債が残っていても売却可能!
残債が残っている物件でも、経験豊富な当社スタッフが金融機関との折衝を代行し、減免や担保の解除等専門知識が必要な交渉を行います。
-
瑕疵担保責任の免責+保証などのアフターフォローは不要!
買主が当社(不動産業者)のため、売却後のアフターフォローや保証等による出費の心配がなく、また、瑕疵担保責任も免責されますので物件に故障等がある場合もそのままでOKです。
物件の状況により免責されないケースも一部ございます。詳しくは担当者にご相談ください。
買取保証プラン
売却仲介による売却は「高く売れる」メリットがある反面、「いつ・いくらで売れるかわからない」デメリットがあります。また、買取による売却は「確実に売れる」メリットがある反面、「売却価格が低くなる」デメリットがあります。
この仲介と買取の両方のメリットを併せ持つのが買取保証プランです。
買取保証プランでは、あなたの希望価格で販売活動を行い、契約期間内に売却ができなかった場合、事前にお約束した買取価格で売却が可能です。
-
住み替えをしたいが、現在の住まいが売れるか心配な方
-
転勤するまでに計画的に売却をしたい方
-
数ヶ月以内に確実に売却したい方
-
新居の購入資金の準備期限が決まっている方
買取保証のメリット
-
計画的に高く売却+確実に売却=買取保証
「高く売れる」売却仲介と「確実に売れる」即買取の両方のメリットを持っています。
-
確実に売却できるので何社か掛け合わなくても良い
売り主様の手間が防げます。
売却仲介プラン
ご希望に合わせた販売方法で購入希望者を探し、じっくり納得のいく金額で売却することが可能なプランです。査定価格や市場状況を参考に、あなたのご希望の価格で売り出しができます。
また、住み替えの場合は、住み続けながら売却活動を行えることもメリットです。
売却仲介プランは、「とにかく高く売りたい」「売却期限に余裕がある」方にとって最適なプランになります。
-
時間がかかってもなるべく高く売りたい方
-
人気のある物件で確実に販売が見込める方
-
売却期間を長く取れる方
-
納得の条件で売りたい方
売却仲介のメリット
-
希望価格で高く売却できます!
査定価格や市場状況を元にしたご希望価格で売り出しを行う事ができるため、じっくりとご納得のいく金額で売却する事が可能です。
-
住み続けながらの売却が可能
実際に購入希望者が見つかり契約を結ぶまで、住み続けながらじっくりと売り出しを行う事ができます。
-
人気物件ならさらに高く売却できる事も?
希少価値の高い地域の物件や市場的に人気の高い物件の場合、希望金額以上で売却できる場合があります。
買取の流れ
買取 の場合
- 売却のご相談
- 現地調査・詳細査定
- 買取金額のご提示
- 売買契約
- 引渡し
仲介 の場合
- 売却のご相談
- 現地調査・詳細査定
- 広告・販売活動開始
- ご案内
- 申し込み
- 契約
- ローン審査
- 引渡し
スムトコなら仲介でも高価販売(仲介の場合、売却まで平均3か月)